* Top-Rendite: 3,13%! * Vermietete Eigentumswohnung nahe Südkreuz - 4.OG, 2 Zimmer, 71,29qm

12103 Berlin (Tempelhof), Borussiastraße 76
zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
199.000 € 
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71,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Kaufpreis
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 329,63 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

  • Kapitalanlage

Immobilie

Online-ID: 2pgxq4z
Referenznummer: C2229

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 4

  • Loggia
  • Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • gepflegt, Neubau

Wohnanlage

Baujahr 1980

  • Personenaufzug

Energie

  • Öl
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 132,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 16.04.2029

Objekt

Willkommen in Tempelhof

Die vermietete 2-Zimmerwohnung liegt im 4.OG des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche von etwa 71,3m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Loggia. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Flachdach.

Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand.

Beachten Sie: Das Wohnhaus wurde mit öffentlichen Mitteln errichtet und befindet sich bis Ende 2029 in der Nachbindefrist. Bei dem Grundstück handelt es sich um Erbbaurecht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatssphäre des Mieters keine Innenaufnahmen zeigen. Die Fotos stammen aus einer Musterwohnung im selben Haus. Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Fahrstuhl: Ja
. Etage: 4.OG
. Zimmer: 2
. Wohnfläche: ca. 71,29 m²
. Bad: Wannenbad mit Fenster
. Loggia: Ja
. Heizung: Ölzentralheizung
. Sonstiges: mit SNR an Flachdach
. Erbbaurecht: Ja

. Nettokaltmiete: 518,99 EUR
. Betriebskosten: 192,00 EUR
. Heizkosten: 53,00 EUR
. Gesamtmiete: 763,99 EUR

. Erbaupachtzins: EUR 116,93
. Instandhaltungsrücklage: EUR 29,99
. Wohngeld: EUR 329,63
. Summe: EUR 476,55

. Objekt-Nr.: C 2229 / WE 10

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.

Sonstiges

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Wir haben vielleicht schon einen Käufer für Sie!
Gerne kümmern wir uns professionell und engagiert um den Verkauf Ihres Objektes.

Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkauf bis zur Übergabe des Objektes.

Weitere attraktive Angebote von möblierten Wohnungen auf Zeit finden Sie unter: www.bamboola-immobilien.de

Lage

Objektanschrift

Borussiastraße 76
12103 Berlin (Tempelhof)

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Tempelhof. Das Umfeld zeichnet sich aus durch seine freundliche urbane Atmosphäre und ist geprägt von Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen sowie vielen Grünflächen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Bildungseinrichtungen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

Alle öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Die Buslinien 140, 246 und M46 sind keine zwei Minuten entfernt. Der U-Bahnhof Alt-Tempelhof (U6) ist etwa 600 Meter entfernt, der S- & U-Bahnhof Tempelhof (S41,S42,S45,S46,U6) ca. 800 Meter.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten findet man auf dem nahegelegenen Tempelhofer Feld oder auch in dem südlich gelegenen Bosepark, dem Lehnepark und dem Alter Park.

Stadtteilinfos

Berlin (Tempelhof)

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